Kolejne podwyżki stóp procentowych przyniosły nie tylko wzrost rat już udzielonych kredytów ale również znaczący spadek zdolności kredytowej klientów. Ma to szczególne znaczenie dla osób, które właśnie teraz planują ubiegać się o kredyt hipoteczny. W okresie od stycznia do maja 2022 zdolność kredytowa przeciętnej polskiej rodziny zmniejszyła się o ponad 50%. Wpływ na to miał nie tylko wzrost wskaźnika WIBOR, stanowiącego podstawę oprocentowania kredytów hipotecznych, ale również wymóg KNF-u nakazujący bankom ostrożne szacowanie zdolności kredytowej wnioskodawców i powiększanie oprocentowania symulowanych kredytów przy liczeniu zdolności kredytowej o dodatkowe 5%.